Label C-kantoren

Eigen uitzonderingen

Gemeentelijke en provinciale monumenten staan niet in een landelijk open bestand. Plak hier de BAG-ID's uit je eigen lijst, bijvoorbeeld de monumentenlijst: pand-ID's of verblijfsobject-ID's (adressen; die worden aan hun pand gekoppeld). Zet desgewenst achter elk ID de reden, gescheiden door een tab of puntkomma; die komt in de redenering. Een kolom uit Excel plakken werkt; een weggevallen voorloopnul wordt aangevuld.

Zo is ingedeeld

• Plichtig: meer dan 100 m² kantoorfunctie én minstens 50% van de gebruiksoppervlakte van het pand, geen monument.
• Onzeker: een verblijfsobject heeft kantoor plus een andere functie. De BAG splitst die oppervlakte niet, dus de 50%- en 100 m²-toets zijn niet te maken. "Bedrijf" als industriefunctie meedoet, anders "gemengd".
• Label: dominant label van het pand bij RIVM (afgeleid uit EP-Online). A t/m C voldoet.
• Onzeker: labels uiteen: het dominante label is D of slechter, maar minstens één verblijfsobject in het pand heeft C of beter. Welk label voor het gebouw geldt, is uit open data niet vast te stellen. Deze panden tellen wel als plichtig, niet als voldoet.
• Monument: rijksmonument volgens RCE. Rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten zijn uitgezonderd (Bbl art. 3.87 lid 4 met art. 6.28); een beschermd stads- of dorpsgezicht niet. Koppeling, van sterk naar zwak: het monumentenregister noemt het BAG-pand zelf (RCE linked data; vooral recente inschrijvingen), het registerpunt ligt in het pand, of een adres ligt binnen de monumentcontour, of het punt ligt binnen 3 m naast het pand en in geen ander pand. Die laatste koppeling staat in de redenering; controleer haar.
• Grenst aan rijksmonument: het pand raakt een monumentpand. Vormen beide samen één kantoorgebouw, dan geldt de uitzondering voor het geheel. Dat is uit de BAG niet vast te stellen; het pand houdt zijn status en krijgt een vermelding.
• Eigen uitzondering: het pand staat op de lijst die je zelf invoert bij Eigen uitzonderingen, rechtstreeks of via een adres in het pand. Alleen panden die plichtig of onzeker zijn en geen rijksmonument zijn, krijgen deze status. Geen open data: de voet van de pagina vermeldt het aantal.

Vergelijken met landelijke cijfers

RVO meldt per 1 juli 2026 landelijk 72% label C of beter op adressen en 84% op oppervlakte. Deze cijfers zijn niet een-op-een te vergelijken met de percentages hierboven:

• Noemer. Panden met status Onzeker tellen hier niet mee. RVO deelt die met WOZ-gegevens wel in.
• Labelbron. Dit product gebruikt de RIVM-afleiding per pand (Atlas Leefomgeving), maandelijks bijgewerkt uit EP-Online van RVO. RIVM publiceert geen bruikbare peildatum; de stand loopt doorgaans enkele weken achter op EP-Online (gemeten oktober 2026: ca. zeven weken). Recent geregistreerde labels ontbreken daardoor, zodat "geen label" hier zwaarder weegt. Gecontroleerd voor Delft en Westland: 95% overeenstemming per pand met EP-Online.
• Oppervlakte. Hier telt alleen oppervlakte die zeker kantoor is; RVO gebruikt de WOZ-verdeling naar gebruiksdeel.

Vergelijk daarom vooral gemeenten en wijken onderling, met dezelfde methode.

Grenzen van open data

• Gemeentelijke en provinciale monumenten ontbreken, tenzij je ze toevoegt bij Eigen uitzonderingen. Dat geldt ook voor panden waarvan de aanwijzing als monument nog in procedure is; die zijn al uitgezonderd.
• Alleen een klein deel van de rijksmonumenten (in Delft circa 1 op 10) is in het register aan BAG-panden gekoppeld. Voor de rest geldt één punt per monument, zonder type. Een punt in een groot pand kan een onderdeel zijn (poort, gevel); het hele pand wordt dan uitgezonderd.
• Tijdelijk gebruik (maximaal 2 jaar) en de terugverdientijd-uitzondering staan niet in open data.
• Geen label betekent niet dat het pand niet voldoet; het label is alleen niet geregistreerd.
• Een BAG-pand is niet altijd een gebouw in de zin van het Bbl. Labels per pand zijn een benadering bij gemengde panden.
• BAG-gebruiksdoelen wijken soms af van het werkelijke gebruik. Opvallende gevallen verdienen een terugmelding.